Recuperação / Remodelação de Moradia

Boa tarde, venho por este meio fazer uma descrição detalhada do imovel em questão com o intuito de saber um valor estimado de orçamento para o trabalho que pretendo, para posteriormente marcamos uma visita ao imovel para o orçamento definitivo.

A moradia situa-se em valadares, vila nova de gaia e tem uma area util de 171m2 e uma area descoberta de 300m2 e apresenta-se composta da seguinte forma:

R/C T2 com sala, cozinha, 2 quartos, 2 wc`s sendo 1 de serviço e um completo.

1º andar é um T1 com cozinha, sala, 1 wc, e um quarto

2º andar também é um T1.

O r/c está habitavel e apenas tem necessidade de pintar as paredes/tetos e refazer as instalações electricas, gás e canalização de modo independente dos pisos acima pois a finalidade será arrendar, e desistir com a casa de banho de serviço para a tornar numa dispensa onde existira uma maquina de lavar roupa.

Nos restantes pisos o objetivo é recuperar e remodelar de forma a que no 1o piso fique Sala, Cozinha e casa de banho, neste piso o chão encontra-se degradado assim como paredes e tecto, para a finalidade pretendida será necessário ampliar divisoes, deitando a baixo paredes, se possivel. aqui o chão gostariamos em madeira ou flutuante, seria necessario tambem remodelar o hall de entrada onde se encontra a escadaria que faz ligação ao 2o piso, no segundo piso, ficariam os quartos que gostaria que fossem 3 e casa de banho, sendo tambem necessario ampliar divisoes e refazer-las nas pretendidas, no segundo andar tambem será eventualmente necessario o tratamento de chão, paredes e tectos, sendo que o chão em madeira ou flutuante. Refazer as instalaçoes electricas, gas e canalização de forma independente do r/c, estas instalações, se possivel, gostaria que fosse fora da parede.
infelizmente nao tenho as areas exactas dos espaços mas procuro soluções a baixo custo podendo eventualmente abdicar de algumas coisas perante o orçamento, tais como, tecto falso para iluminação por led nos pisos 1 e 2, aplicação de recuperador de calor ou lareira, portas novas e janelas com vidro duplo, pintura exterior da moradia, limpeza do terreno, isolamento acustico e termico, novos portoes de entrada, roupeiros embutidos.

Vou juntar algumas fotos as quais tenho acesso, sendo que a maioria são do r/c e algumas do 1o, não tenho qualquer foto do 2o andar.

Fico a aguardar uma estimativa de orçamento detalhado no meu email,

Cumprimentos,

Fábio Pedrosa