Remodelação de moradia

Venho por este meio solicitar orçamentos para 

Assunto: Pedido de orçamento detalhado para obras de reabilitação e remodelação de moradia

Exmos. Senhores,

Venho por este meio solicitar a apresentação de um orçamento detalhado e discriminado para a execução de obras de reabilitação e remodelação no imóvel, conforme descrição abaixo 

1. Trabalhos estruturais

• Execução de laje em betão armado entre o piso inferior (rés-do-chão) e o 1.º andar;
• Execução de laje em betão armado entre o 1.º andar e a cobertura / telhado;
• Avaliação prévia da capacidade estrutural das paredes existentes, com indicação de eventuais reforços necessários;
• Inclusão de cálculo estrutural e projeto, caso legalmente aplicável.

2. Cobertura e isolamento

• Alteração / substituição integral do telhado, incluindo estrutura, ripado e telhas, caso necessário;
• Aplicação de isolamento térmico e impermeabilização da cobertura;
• Instalação de telas, subtelha ou sistema equivalente para proteção contra humidades e infiltrações;
• Verificação e execução de rufos, caleiras e sistema de drenagem de águas pluviais.

3. Remodelação integral do piso superior

Pretende-se a remodelação total do piso superior com:

• Criação de 3 quartos;
• Criação de 1 sala;
• Definição e execução das divisões em pladur com isolamento térmico e acústico reforçado (lã mineral / rocha ou equivalente);
• Regularização de paredes e tetos;
• Preparação para pintura e acabamentos finais;
• Aplicação de pavimento a definir.

4. Instalações elétricas e infraestruturas técnicas

• Instalação elétrica completa, incluindo quadro elétrico, circuitos independentes, tomadas, iluminação e pontos de internet/TV;
• Preparação para iluminação interior e exterior;
• Pré-instalação de ar condicionado em divisões principais;
• Preparação técnica para futura instalação de painéis solares;
• Salvaguarda de futuras ligações para bomba de calor;
• Pré-instalação de tubagens técnicas para possíveis ampliações futuras.

5. Aquecimento e climatização

• Instalação de recuperador de calor na sala;
• Execução de chaminé / conduta de fumos, em conformidade com as normas aplicáveis;
• Colocação de radiadores nos quartos e sala;
• Indicação da solução técnica proposta para ligação ao sistema de aquecimento (bomba de calor, caldeira ou outra solução recomendada).

6. Escadas interiores

• Demolição / alteração das escadas existentes, caso aplicável;
• Execução de nova estrutura em aço ou ferro;
• Revestimento e acabamentos em madeira;
• Inclusão de corrimão e guardas de segurança.

7. Pedido de detalhe no orçamento

Solicito que o orçamento seja apresentado com os seguintes elementos:

• descrição discriminada por especialidade;
• custo de mão de obra;
• custo de materiais;
• marcas / especificações dos materiais propostos;
• prazo estimado de início e conclusão;
• condições de pagamento;
• prazo de validade da proposta;
• garantia dos trabalhos executados;
• indicação de trabalhos excluídos.

Peço ainda que indiquem se o orçamento inclui licenciamento, projeto, acompanhamento técnico e remoção de entulho / resíduos da obra.

Agradeço o envio da melhor proposta possível.

Com os melhores cumprimentos,