Pedido de orçamento
Prédio Quinta do Borel - Venteira - Amadora
Pedido publicado em Amadora para Telhados.
Fechado
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Descrição do Pedido de Orçamentos
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| IMPERMEABILIZAÇÃO DE COBERTURAS – FRENTE E TRÁS |
| Administração do Prédio |
| Pessoa de contacto: João Mendes |
| Telefone: 966 165 776 |
| Morada da obra: |
| Rua de Francisco Sá Carneiro, n.o 10 – 1.o Dto Amadora |
| 1. ÂMBITO DA INTERVENÇÃO |
| Impermeabilização integral das coberturas frontal e traseira do |
| edifício, através de sistema híbrido, com aplicação de tela asfáltica |
| auto-adesiva de 4 kg/m2 nas zonas de maior estanquidade e retenção de |
| água (≈25 m2) e membrana líquida elastomérica nos pontos singulares e |
| zonas de geometria complexa. |
| A intervenção inclui ainda a reparação dos danos interiores causados |
| por infiltrações, nomeadamente na arrecadação (zona |
| comum) e no interior de fração junto a painel de vidro, garantindo a |
| reposição das condições de utilização após estanquidade exterior |
| comprovada. |
| 2. DESCRIÇÃO COMPLETA DOS TRABALHOS |
| ETAPA 1 – INSPEÇÃO, PREPARAÇÃO E LIMPEZA |
| Duração estimada: 2 dias úteis |
| TRABALHOS A EXECUTAR: |
| * Vistoria técnica detalhada às coberturas frontal e traseira |
| * Identificação das zonas críticas e patologias existentes |
| * Registo fotográfico do estado inicial |
| * Remoção integral de resíduos, folhas, detritos e materiais soltos |
| * Remoção localizada de elementos degradados (tela antiga e telhas |
| partidas) |
| * Limpeza manual de beirais e algerozes |
| * Lavagem geral de lajes, beirais, algerozes e paredes adjacentes com |
| jato de alta pressão |
| ETAPA 2 – REPARAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE |
| TRABALHOS A EXECUTAR: |
| * Selagem de fissuras, fendas e pontos frágeis com argamassa elástica |
| impermeável |
| * Regularização das superfícies para garantir aderência dos sistemas |
| impermeabilizantes |
| * Tratamento técnico dos beirais, incluindo: |
| * aplicação de primário de aderência |
| * colocação de fita impermeabilizante |
| * impermeabilização localizada |
| * Substituição pontual de telhas cerâmicas danificadas por telhas |
| novas compatíveis com as existentes |
| ETAPA 3 – IMPERMEABILIZAÇÃO PRINCIPAL (SISTEMA MISTO) |
| TRABALHOS A EXECUTAR: |
| * Aplicação de ≈25 m2 de tela asfáltica auto-adesiva de 4 kg/m2 nas |
| zonas de maior retenção de água, com sobreposições regulamentares |
| * Aplicação de véu de noiva (fleece) nos cantos, encontros, remates e |
| transições de materiais |
| * Aplicação de sistema de membrana líquida elastomérica, composto |
| por: |
| * primário adequado ao suporte |
| * duas demãos cruzadas de membrana elástica |
| * Impermeabilização específica de: |
| * algerozes |
| * beirais |
| * empenas |
| * encontros com paredes |
| * Limpeza, desobstrução e reforço impermeabilizante nos pontos de |
| drenagem |
| ETAPA 4 – PROTEÇÃO DAS TELHAS CERÂMICAS |
| TRABALHOS A EXECUTAR: |
| * Aplicação de tratamento hidrofugante incolor, respirável, em todas |
| as telhas cerâmicas existentes |
| * Aplicação faseada para garantir correta absorção |
| * Proteção das telhas contra absorção de água, musgos e degradação |
| prematura |
| ETAPA 5 – TRABALHOS INTERIORES (APÓS ESTANQUEIDADE GARANTIDA) |
| ARRECADAÇÃO (ZONA COMUM): |
| * Descasque integral da parede com reboco estufado |
| * Remoção de todo o material degradado |
| * Execução de pladur com estrutura metálica |
| * Tratamento de juntas |
| * Aplicação de massa de regularização |
| * Pintura com tinta acrílica no tom amarelo existente |
| INTERIOR DA FRAÇÃO (ZONA DO PAINEL DE VIDRO): |
| * Abertura controlada da fissura existente no topo interior |
| * Selagem com material flexível apropriado |
| * Aplicação de massa de acabamento |
| * Pintura final compatível com o existente |
| ETAPA 6 – TESTES, LIMPEZA E ENTREGA |
| TRABALHOS A EXECUTAR: |
| * Teste final de estanquidade das zonas impermeabilizadas |
| * Limpeza integral da obra |
| * Remoção final de resíduos |
| * Entrega de: |
| * certificado de garantia |
| * manual de manutenção |
| * relatório fotográfico “antes/depois” |
| 3. RESUMO FINANCEIRO FINAL (SEM IVA) |
| Etapa 1 – Preparação e Limpeza |
| Etapa 2 – Reparação e Regularização |
| Etapa 3 – Impermeabilização (sistema misto) |
| Etapa 4 – Hidrofugação das Telhas |
| Etapa 5 – Trabalhos Interiores |
| Etapa 6 – Acabamentos e Entrega |
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