Reabilitação moradia

Estamos em vias de comprar uma moradia no distrito do Porto, já antiga mas ainda não sabemos a data de construção da mesma (deve ter mais de 50 anos).

A questão é que a moradia estava fechada e deve ter sido invadida por não ter lá ninguém e por isso foi fechada a tijolo. Quero com isto dizer que não se saberá como está o interior da mesma a menos que seja comprada.

Não sabemos o que esperar e as obras são para se ir fazendo aos poucos.

Sabemos que o telhado precisa ser trocado, não está em más condições à primeira vista mas deve ter infiltrações.

Essas infiltrações devem ter estragado paredes, sejam ela de cimento ou estuque, assim como os tectos.

O chão também não deve estar nas melhores condições, não sei que tipo de soalho tem.

Possivelmente precisará de substituição da instalação eléctrica e quem sabe canalização e  não está ligada ao saneamento básico, o que vai ser preciso ligar.

Vai ser necessário colocar janelas e porta de entrada, possivelmente as portas interiores também (2 quartos, sala, cozinha e casa-de-banho).

Obviamente que estamos com receio do estado da mesma, contudo aquela era sem dúvida a casa ideal para nós...

Quanto ficaria uma obra destas, tendo a casa 78 m2? 12 m2 cada quarto, 4 m2 wc, 10 m2 cozinha e 40 m2 a sala.

Cumprimentos