reconstrução de uma moradia

Pretendo adquirir uma moradia, mas para tal estou pendente de uma estimativa do valor de obras. Trata-se de uma moradia em ruína, só para aproveitamento de paredes exteriores. Pretendo uma reestruturação da planta por forma a conseguir uma tipologia T3, sendo uma suite, um WC na parte superior e um no piso inferior, sala de jantar, sala de estar, cozinha, garagem e salão. Precisa de placa de teto, placa entre pisos e placa de chão. Junto envio a planta disponibilizada pela imobiliária. Após a estimativa do valor de obras pretendo realizar o projeto de obra.