Venho por este meio solicitar orçamento para obra de ampliação de moradia para turismo rural, conforme caderno de encargos abaixo descriminado, cujas plantas de arquitetura em formato CAD serão enviadas a pedido por email. É possível visitar o local todos os dias mediante marcação. Os orçamentos deverão ser remetidos imperativamente até dia 23/12/2016. A obra é para começar o mais tardar no final de Janeiro 2017 e terminar o mais tardar no final de Abril 2017.

 

1. Construção de um módulo com 7 suites
2. Construção de um módulo com receção e sala de jogos
3. Construção de um módulo de área de apoio (técnica, limpeza e arrumos)
4. Instalação de fossa séptica
5. Remoção do atual alpendre de estacionamento
6. Ampliação do alpendre do terraço da piscina
7. Instalação de divisória no alpendre
8. Remoção da churrasqueira do alpendre
9. Ampliação da piscina
10. Instalação de solário
11. Realização de zona técnica de piscina
12. Realização de balneário e IS de apoio à piscina
13. Construção de sala de refeições ligando moradia aos anexos
14. Revestir paredes dos anexos
15. Ampliação do estacionamento e circulação de veiculos
16. Passeios e passadiços
17. Arranjos exteriores
18. Segurança

 

---------- / ----------

1. Construção de um módulo com 7 suites

Trata-se de construir um módulo, de acordo com a planta e foto fornecida, com uma zona principal de 24 x 7,6 m (182,4m2) com 7 suites, com um terraço em madeira de 24 x 2,4 m (57,6m2).

O edificio deverá ter AQS, com circuito de retorno, aquecida por energia solar, com sistema de circulação forçada e depósito de 1000l. 

O edifício deverá ter um sistema de ventilação com permutador de calor, que extrai o ar saturado das IS e insufla ar novo nos quartos e corredor.

Cada suite deverá ter um quarto e uma IS com duche italiana, sanita e lavatório de 80cm. A porta de entrada da suite será de 80 cm e a da IS de 70 cm. No quarto haverá uma janela de sacada de 1mx2m branca por dentro e cinza por fora, com estores térmicos elétricos de alumínio, iguais às existentes na moradia principal.

Cada suite deverá estar equipada com um aparelho de Ar Condicionado de 12000 BTU, quente e frio, classe A+, cuja unidade exterior será colocada na parede poente.

As paredes divisórias entre cada suite deverão garantir um perfeito isolamento acústico.

Em termos de isolamento a construção deverá garantir uma certificação energética A

1. Construção de um módulo com receção e sala de jogos

Trata-se de construir um módulo em L com 6x4m de um lado (receção + corredores) e 8x4m de outro (sala de jogos), com 2 IS encostadas ao corredor poente (2x2m), num total de 60m2, de acordo com a planta, encostado ao edifício das suites, com corredor de acesso às suites e à sala de jogos, sala de receção, 2 IS com WC e lavatório e uma sala de jogos. Deverá também ter terraço no prolongamento do edificio das suites com 6x2,4m.

A recepção deverá ter um aparelhode AC com 9000 BTU e a sala de jogos um de 12000 BTU

1. Construção de um módulo de área de apoio (técnica, limpeza e arrumos)

Construir um módulo encostado à parede poente do edifício das suites, com 8x3m (24m2), dividido em 3 áreas: técnica (equipamento de Ventilação e AQS), limpeza (equipamento de limpeza) e arrumos (arrumos e manutenção).

1. Instalação de fossa séptica com capacidade para 40 pessoas

Dado não haver saneamento básico na rua, deverá instalar-se uma fossa séptica homologada peça CMM com capacidade para 40 pessoas, devendo ser feita ligação à rede de esgotos existentes na moradia (caixa de visita) para receber esgotos das IS das unidades de alojamento da mesma.

1. Remoção do atual alpendre de estacionamento

Desmontar a estrutura metálica, bem como a platibanda ceramica, o telhado em painel sandwich e o teto falso, do alpendre de estacionamento, com vista ao seu aproveitamento para prolongamento do alpendre sul.

Demolir a parede nascente do alpendre, com aproveitamento da porta e janela para a zona de arrumos e manutenção referida em 3).

1. Ampliação do alpendre do terraço da piscina

Ampliar alpendre do terraço da pisicina (Sul) com a estrutura e materiais removidos do alpendre Norte por forma a ligar o mesmo à parede do anexo Nascente.

1. Instalação de divisória no alpendre Sul

Instalar uma divisória de 3x2,7m em lâminas de madeira no alpendre conforme planta para fazer resguardo da janela e criar zona de arrumos aberta para equipamento de piscina.

1. Remoção da churrasqueira do alpendre

Remover churrasqueira do Alpendre, aproveitando-se os materiais, e restaurar a parede.

1. Ampliação da piscina

Desmontar o deck da piscina com vista ao seu reaproveitamento para fazer solário (10), demolir parede nascente e construir ampliação do tanque da psicina com 5x5x1,2m, conforme plantas. Abrir valas para tubagens a ligar à sala técnica da piscina

1. Instalação de solário

Instalar solário em frente ao alpendre da piscina, com 14,75x2,4m, conforme planta, utilizando a madeira reabilitada do deck removido.

1. Realização de zona técnica de piscina

Fazer zona técnica para receber equipamento de tratamento de água da piscina, com porta e ventilação no teto, com pavimento cerâmico.

1. Realização de balneário e IS de apoio à piscina

Fazer zona de balneário com pavimento cerâmico e azulejo naa pardes da IS (leva duche italiana, sanita e lavatório)no anexo nascente .

1. Construção de sala de refeições ligando moradia aos anexos

Construir sala para refeições, entre parede nascente da moradia e parede do anexo poente, com paredes exteriores e interiores, bem como pavimento, portas e janelas iguais aos da moradia, conforme planta, podendo o telhado ser em painel sanduiche com 8cm de espessura levando teto falso em pladur com isolamento de lã de rocha de 8 cm.

1. Revestir paredes dos anexos

Aplicar revestimento por cima das paredes em painel sandwich dos anexos nascente por forma a ficar com acabamento tipo tinta de areia igual às restantes paredes da moradia.

1. Ampliação do estacionamento e circulação de veiculos

Fazer ampliação da zona de circulação de veículos em calçada com pó de cimento por forma a receber 14 lugares de estacionamento com linha de separação de lugares em calçada cinza, conforme plantas.

1. Passeios e passadiços

Fazer prolongamentos dos passeios com caleira existentes de acordo com plantas, bem como fazer novos passadiços de ligação entre edifícios

1. Arranjos exteriores

Recuperar o jardim com a configuração pós-obra, incluindo re-semear relva, arbustos e sebes, bem como transplantar árvores.

1. Segurança

Instalar meios de deteção e combate a incêndio necessários (para além dos existentes) de acordo com a legislação em vigor e respetivos projetos, bem como sistema CCTV, abertura eletrica do portão pelo exterior e interior com código, campaínhas e video porteiro com abertura de portão e porta de homem, com dois terminais (receção e cozinha). 

Sistemas de Segurança / Alarmes / Videovigilância , Paineis Solares, Climatização / Ar Condicionados, Construção Moradias, Piscinas, Energia Renovável

Setubal » Montijo