Remodelação e Ampliação de Moradia

Caderno de Encargos Obra de Remodelação e Ampliação Moradia Unifamiliar Sítio dos Caniços – Almancil

Dono de Obra: António Palma

Solicita-se orçamento a empreiteiro com Alvará adequado para a execução dos trabalhos da obra, tipo “chave na mão”, de acordo com o projeto de arquitetura e projetos de especialidades em anexo, tendo ainda em consideração os requisitos abaixo descriminados.

O Orçamento deve ser apresentado com a valorização de cada rúbrica.

O prazo para conclusão da obra é 6 meses, com início previsto em 6/11/2017 e conclusão até 6/5/2018. Possibilidade de fornecer alojamento em moradia até 8 pessoas.

Nota: Existem trabalhos de demolição, escavação, terraplanagem, movimentação de terras e remoção de entulhos que não estão ainda contemplados nos projetos de especialidades e que serão a definir e valorizar em visita ao local da obra.

--------------------------------------- / ----------------------------------------

1. 1)  Preparação de Terras

   1. 1.1  – Escavações: Pretende-se escavar terra e fazer um talude no terreno a norte da

      moradia com 45o de inclinação, que deverá começar a 1,5m da parede norte da

      moradia;

   2. 1.2  – Terraplanagem: pretende-se transformar o terreno sul com forte inclinação em

      várias áreas planas, por patamares acessíveis por degraus conforme esboço a

      forncer.

2. 2)  Demolições

   Pretende-se demolir anexos e abrir buraco com 10m x 0,5m x 1m para fazer tanque de

   compensação para a piscina enconstado á parede sul da mesma;

3. 3)  Ampliação

   Ver planta - Anexo

4. 4)  Telhados

   Remover o existente e fazer de novo com 4 águas em telha lusa + subtelha +

   isolamento xps 6 cm. Beirado à portuguesa com caleira.

5. 5)  Paredes exteriores

   Rebocar e pintar (tinta a definir)

6. 6)  Paredes Interiores

   Existentes: aplicar xps 5 cm + pladur + pintura (lavável) acrilico acetinado cor a definir

7. 7)  Tetos falsos

   Pladur + lã de rocha acustica 5cm + pintura acrilico acetinado

8. 8)  Portas Interiores

   MDF folheado a madeira

9. 9)  Porta exterior

   PVC segurança

10. 10)  Caixilharias

Janelas e Sacadas em PVC Rehau Euro 70 oscilo-batentes. Vidro duplo baixo emissivo; Rede mosquiteira em todas as janelas e sacadas. Estores elétricos (com comando individual e um geral com relé), térmicos de alumínio, com bloqueio de segurança.

11. 11)  Carpintarias
    Roupeiros em madeira folheado

12. 12)  Revestimentos Pavimento e Paredes

    1. a)  Pavimento: Mosaico 60x60 retificado a definir;

    2. b)  Paredes IS e Cozinha em azulejo a definir

    3. c)  Terraços e alpendres: em azulejo a definir

13. 13)  IS
    Loiças equipamentos e mobiliário a definir

14. 14)  Eletricidade
    Instalação para ser certificada para 20,7 KVA, Trifásico, conforme ficha eletrotécnica, com quadro geral e quadros parciais necessários

15. 15)  Rede Telefone / dados Conforme legislação em vigor

16. 16)  Rede TV / Som
    Cablagem TV satélite e Som ambiente em quartos, cozinha e alpendre

17. 17)  AQS
    Fornecer e instalar Sistema solar térmico com circulação forçada e depósito de 500l; Prever circuito de retorno + bomba circuladora com temporizador + interruptor em cada IS.

18. 18)  Fotovoltaico
    Fornecer e instalar conjunto de paineis com inversor + baterias acumulação potência 3 KW

19. 19)  Piscina
    Alterar profundidade da piscina de 2 m para 1,6m; Construir tanque de retenção para “piscina infinita” na parede sul; construir tanque de jacuzi enconstado à piscina com 2x1,2m, conforme esboço.

20. 20)  Muros de Vedação
    Fazer muro em alvenaria bloco de 15 cm nos lados Norte e Nascente, revestido a pedra, com 1m de altura + 1m de rede metálica.

21. 21)  Arranjos Exteriores
    Zonas de circulação de veiculos e passeio norte: remover calçada existente e reaplicar em nova zona de circulação

22. 22)  Ar condicionado
    Prever instalação de A/C sistema cassete e/ou mural inverter em todas as divisões com exceção das IS, dos corredores e dos arrumos.

23. 23)  Lareira
    Fornecer e instalar lareira com recuperador de calor entre as salas de estar e jantar com duas frentes.

24. 24)  Caleira
    Fazer caleira no chão em toda a largura da moradia no lado norte

25. 25)  Fornecer e instalar sistema de ventilação central com recuperador de calor tipo VORT PROMETEO R400